今回の比較の前提条件 この解説では、以下の条件を共通の前提としています。
借入額：3,500万円 返済期間：35年 金利：約1.5％想定 月々返済額：約10万7千円 年間返済額：約128万円 この「年間128万円」が、 年収に対して何％になるかが返済比率です。

ハウスメーカーが勧めがちな「返済比率35％以上」 一般的なハウスメーカーでは、 返済比率が35％を超えていても 「住宅ローンの審査が通るかどうか」を基準に 資金計画が組まれることがあります。

たとえば年収400万円の場合、 3,500万円のローンを組むと返済比率は30％を超え、 年収300万円では40％を超えます。 この水準になると、 生活費に余裕がなくなる 教育費や車の買い替えが負担になる 収入減や物価上昇に耐えられない といったリスクが高まります。

「払えなくはないが、安心して暮らせるとは言えない」 それが返済比率35％以上の実態です。 クロネコハウスが大切にしている「返済比率25〜30％」 クロネコハウスでは、 返済比率を25〜30％以内に抑えることを ひとつの目安としています。 同じ3,500万円の住宅ローンでも、 年収500万円前後であれば返済比率は約26％となり、 家計に無理が出にくい水準になります。

この範囲であれば、 日々の生活に余裕が持てる 貯蓄や将来の備えができる 家を建てた後も安心して暮らせる という状態を維持しやすくなります。 私たちは、 家を売るための数字ではなく、暮らしを守る数字を大切にしています。 この比較が伝えている本当のメッセージ この図が伝えているのは、 「3,500万円は高い・安い」という話ではありません。

同じ金額でも、 年収や返済比率によって“安全なローン”にも“危険なローン”にもなる という事実です。 ・借りられるから大丈夫 ・みんながこのくらいだから安心 ではなく、 自分たちの暮らしに合っているかどうかで判断することが重要です。

クロネコハウスが正直に伝える理由 クロネコハウスは、 「ローンが通るかどうか」よりも 「この返済計画で、家族が安心して暮らし続けられるか」を重視しています。 住宅ローンは、 家を建てた瞬間ではなく、 10年後・20年後の生活に大きな影響を与える選択です。

だからこそ私たちは、 返済比率25〜30％という 無理のない基準を正直にお伝えしています。

この比較が伝えている本当の意味 この図は、 同じ3,500万円の住宅ローンでも、 「どの返済比率を基準に考えるか」で暮らしの安全度が大きく変わる という事実を示しています。

住宅会社によって、 住宅ローンの考え方には明確な違いがあります。 ハウスメーカーが勧めがちな返済比率「35％以上」 多くのハウスメーカーでは、 返済比率が35％を超えていても 「住宅ローン審査が通るかどうか」を基準に 資金計画が組まれることがあります。

たとえば、3,500万円を35年で借りた場合、 年間の返済額は約128万円。 この金額を年収300〜400万円の方が返済すると、 返済比率は30〜40％を超え、 家計に占める住宅ローンの割合が非常に大きくなります。 ・生活費を切り詰めないと回らない ・教育費や車の買い替えが重荷になる ・少しの収入減や出費で家計が崩れる こうした状態になりやすいラインが、 返済比率35％以上です。

クロネコハウスが大切にしている返済比率「25〜30％」 クロネコハウスでは、 返済比率を25〜30％以内に抑えることを ひとつの目安としています。 同じ3,500万円でも、 年収500万円前後であれば返済比率は約26％。 この水準であれば、 ・日々の生活に無理が出にくい ・将来の備えや貯蓄ができる ・家を建てた後も心に余裕を持って暮らせる という状態を維持しやすくなります。

私たちは、 「家を建てること」よりも **「建てた後の暮らしが続くこと」**を大切にしています。 同じ金額でも「正解」は人によって違う この比較図が伝えているのは、 「3,500万円が高い・安い」という話ではありません。 大切なのは、 その金額が、そのご家庭の収入と暮らしに合っているかどうかです。 ・借りられるからOK ・みんながこのくらいだから大丈夫 ではなく、 安心して返し続けられるかを基準に考える必要があります。

クロネコハウスが正直に伝える理由 クロネコハウスは、 「ローンが通るかどうか」ではなく、 「この返済計画で安心して暮らせるか」を正直にお伝えします。 それは、 家を建てた後に 「こんなはずじゃなかった」と後悔してほしくないからです。 住宅ローンは、 人生に長く影響する大切な選択です。 だからこそ私たちは、 返済比率25〜30％という 暮らしを守る基準を大切にしています。

住宅ローンの「返済比率」で、家づくりの安全度は決まります 住宅会社から提示される資金計画を見て、 「この金額なら借りられますよ」と言われた経験はありませんか？

しかし、住宅ローンで本当に大切なのは 借りられるかどうかではなく、無理なく返し続けられるかどうかです。 その判断基準になるのが「返済比率」です。

返済比率とは、 年収に対して住宅ローンの返済額が占める割合を指します。 同じ3,500万円でも、暮らしの負担はまったく違う 今回の比較では、 **3,500万円・35年返済（金利約1.5％想定）**を基準にしています。 この条件では、 月々の返済は約10万7千円、 年間では約128万円となります。

この「年間128万円」が、 年収に対して何％になるかで、 暮らしの安心度は大きく変わります。 年収別に見る返済比率とリスク 年収300万円の場合 返済比率は**約42％**になります。

これは収入の4割以上を住宅ローンが占める状態です。 生活費・貯蓄・将来の備えに余裕がなく、 少しの収入減や支出増でも家計が破綻するリスクがあります。 金融機関の審査は通ることがありますが、 暮らしの視点では非常に危険な水準です。 年収400万円の場合 返済比率は**約32％**です。

一見すると「何とか払えそう」に見えますが、 教育費・車の維持費・修繕費が重なると、 家計に余裕はほとんど残りません。 「払えるけれど、楽ではない」 そんな状態になりやすいラインです。 年収500万円の場合 返済比率は**約26％**になります。

この水準であれば、 家計管理をしながら貯蓄や将来の備えも確保しやすくなります。 クロネコハウスが目安としている25〜30％の返済比率に収まり、 比較的安心して暮らせるラインです。 年収600万円以上の場合 返済比率は20％前後となり、 生活にゆとりを持ちながら返済を続けることができます。

急な出費や将来の変化にも対応しやすく、 「安心できる住宅ローン」と言える状態です。 なぜ住宅会社によって勧める返済比率が違うのか 一般的なハウスメーカーでは、 返済比率35％以上でも 「審査が通るなら問題ありません」と説明されることがあります。

これは、 「銀行の審査基準」をベースにしている考え方です。 一方、クロネコハウスでは 返済比率25〜30％以内を目安にしています。 理由はシンプルです。

家を建てたあとも、 家族が安心して暮らし続けられることを 最優先に考えているからです。 借りられる金額より、安心して暮らせる金額を 住宅ローンは、 「借りられたから成功」ではありません。

10年後、20年後に 「この家にして良かった」と思えるかどうかは、 最初の返済計画でほぼ決まります。 クロネコハウスは、 無理のない返済比率を正直にお伝えし、 お客様自身が納得して判断できる家づくりを大切にしています。